Vous désirez vendre ou louer un bien, que ce soit en particulier à particulier ou en passant par une agence, la qualité de vos photos fera la vitesse à laquelle vous aurez de potentiels clients. En tant que professionnel, je réaliserais une session de photographie immobilière pour mettre en valeur votre bien.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour de la photographie immobilière ?

Nous vivons dans un monde où l’image est loi. Partout où que vous allions, dans le monde réel comme dans le virtuel, nous sommes envahi d’images plus qualitatives les unes que les autres. Concernant l’immobilier, il y a énormément de demande pour peu d’offres, mais beaucoup d’exigences de la part de l’acheteur potentiel, notamment en raison des nouvelles normes écologiques.

Nous avons pu constater depuis le confinement une énorme vague migratoire depuis les grandes villes vers la province. Seulement, ce besoin ne peut être comblé que si l’on possède un pied-à-terre sur le secteur visé. Pour avoir une chance de vendre ou louer votre bien, il faut donc que le potentiel acquéreur ou locataire visite votre bien. Mais pour cela, il faut lui donner envie. Vous pouvez donc tout miser sur votre smartphone pour faire les photos vous même mais elles seront d’une qualité médiocre en raison des performance de l’outil. Vous pouvez passer par une agence immobilière pour s’occuper de toute gérer mais dans la majorité des cas, ils feront les photos eux-même avec leur smartphone ou, au mieux, un bridge dont les performances seront à peine supérieures à celle d’un smartphone dernier cri à 2000€, c’est à dire médiocres pour ce type de besoin.

Avec un photographe professionnel, vous avez l’assurance d’avoir des photos bien cadrées, parfaitement exposées (donc lumineuses), et sans problème de déformations liées à la perspectives.

Ma méthode de travail

Pour faire de la photographie immobilière de qualité, je commence d’abord par vous demander, si le bien est meublé au moment de la prise de vue, de faire un ménage impeccable et de préparer les tables comme si vous alliez servir le repas. Il est impératif que dès les premières photos sur le site, le potentiel client puisse déjà se projeter.
Pour la prise de vue, je travail avec du matériel de pointe n’hésite pas à employer les techniques du panorama, de l’HDR voir de combiner ces deux méthodes. J’utilise des objectifs Ultra Grand-Angle lorsqu’il y à beaucoup d’espace et de profondeur à représenter, et un objectif à bascule et décentrement pour redresser les perspectives à la prise de vue, surtout dans les pièces plus petites qui subissent une déformation plus importante.

Une fois la séance de photographie immobilière réalisée, je les travaille sur informatique pour rééquilibrer l’exposition, recadrer, raviver les couleurs, redresser toutes les perspectives des photos qui ont été réalisées à l’ultra grand-angle. Un travail d’assemblage de photos en HDR est effectué afin que toutes les informations, tant dans les basses que les hautes lumières soient visible comme à l’oeil humain.

Les photo seront ensuite converties dans un format optimisé pour le web, en conservant la meilleure qualité pour un poids plume.

En option

Afin d’optimiser vos chance d’attirer les visiteurs et de les convertir en acheteurs/locataires, je vous propose également de réaliser une visite virtuelle. Elle permettra aux personnes qui voudraient visiter mais qui n’en n’ont pas la possibilité de visiter les lieux en point&clic à la manière de Google Street View, au moyen d’une camera 360° en qualité 8K HDR. Plus d’informations sur la visite virtuelle.

Chaque prestation comprend le déplacement dans un périmètre de 20km, au delà des frais kilométriques seront ajoutés.